Ипотека на строительство дома в Красноярске

Кредит на строительство дома в Красноярске

Ипотечное кредитование – это кредит на недвижимое имущество, где залогом является покупаемое жилье. При заключении договора ипотеки, составляется закладная на залоговое имущество, которая на весь срок кредита должна храниться у банка-кредитора. В случае неуплаты по основному кредиту, красноярский банк имеет право продать имущество по закладной и возместить неуплату вместе со всеми неустойками. При полной выплате задолженности, банк в обязательном порядке передает закладную владельцу жилья.

Первоначальный взнос – условие обязательное почти для всех ипотечных программ в Красноярске. Банки выдают кредиты, но они покрывают лишь часть цены объекта. Остальную сумму обязан внести клиент, который берет кредит на строительство жилья в Красноярске. Она достигает где-то трети от всех платежей. Стандартный вариант – 15-30%, предлагаются и иные, как в сторону снижения, так и в сторону увеличения.

Среди банков Красноярска, которыми предоставляется ипотека на строительство частного дома:

Процент, определяющий первоначальный взнос, может варьироваться. Он зависит от того, на какое время деньги даются в долг, какова реальная цена недвижимости и других факторов.

Клиент, осиливший серьезный размер первого взноса, показывает свою состоятельность. Кроме этого, он, вложив часть своих средств, получает дополнительную мотивацию. Должник, согласившийся оплатить первый взнос на условиях банка, может получить увеличенный срок кредитования в Красноярске, и меньшую процентную ставку. Предлагаются и иные льготы.

Как снизить размер первого взноса?

• привлечь поручителей;
• привлечь созаемщиков;
• использовать государственную помощь.

Как поможет государство

Уже давно проблема решается с помощью денег из материнского капитала. Однако правительство установило ограничения, и деньги из капитала разрешается тратить на оплату кредита не во всех финансовых организациях. Разрешается использовать их для оплаты ипотеки в «ВТБ», «Сбербанк» и иных структурах с государственным участием, а также банках, отвечающих ряду требований.